Землевладения в РФ подлежат учету в госкадастре. Такая практика делает информацию о землях открытой и более доступной, сокращает вероятность незаконных манипуляций с участками. Сделки и иные юридически значимые действия с такой недвижимостью требуют уточнения ее физических параметров. Границы и иные данные содержит межевой план земельного участка.
Содержание документа
Границы землевладения, его площадь, сведения о дозволенном пользовании, категории, собственнике и адресе – основные данные, помещающиеся в межевой план земельного участка. Вся эта информация отражает размещенную в кадастре, однако дополнительно могут включаться и иные параметры, требуемые контролирующим органом, например, возможные корректировки или уточнения границ, проводимые разделы участка.
Межевой план земельного участка вмещает данные извлечения из госкадастра, кадастрового плана, сведения о реализации геодезических работах, информация из прочей документации по землеустроению, копии правоустанавливающих и прочих документов на землевладение, требуемых в конкретном случае.
Когда требуется план
Есть множество жизненных обстоятельств, когда требуется межевой план земельного участка. Среди таковых:
- проведение раздела на доли участка земли;
- пересмотр разделения с целью формирования новых участков;
- выделение частей землевладения, пребывающего в общей собственности;
- уточнение параметров границ землевладения;
- определение новых участков из государственных и муниципальных земель;
- корректировка неточностей, допущенных в кадастре.
В ходе многих исследований, проводимых экспертным центром, требуется межевой план. Составление его требует большого опыта, высокой квалификации, ответственного отношения ввиду сложности и комплексности документа. Работа проводится в два этапа. Первый – сбор необходимой информации о землевладении. Второй – оформление итогового документа.
В рамках сбора сведений при необходимости составляется акт согласования. Такой документ требуется, если оформление затрагивает какие-либо права третьих лиц. Сама процедура согласования может проводиться с каждым заинтересованным человеком в отдельности или на едином собрании всех, интересы которых могут затрагиваться.
Окончательно оформленный межевой план земельного участка должен в обязательном порядке заверяться подписью ответственного кадастрового инженера, имеющего необходимый опыт и сертификацию, а также печатью.
