Провели
экспертиз
С 2009 года:
6 2 9 2 2
В этом году:
1 4 2 3
Заказать звонокПроверить статус вашего дела
Санкт-Петербург
  • Великий Новгород
  • Москва
  • Петрозаводск
  • Санкт-Петербург
+7 (800) 301-81-80, +7 (812) 331-81-80
ул. Рубинштейна, 34 / Щербаков переулок, 15/34, литера А
8 (800) 301-81-80
Бесплатно по всей России
Заказать звонок
Нажимая на кнопку вы соглашатесь на обработку данных
Задать вопрос
Каталог экспертизОценкаЮридическое сопровождениеЛабораторные исследования
О компанииРеквизитыСпособы оплатыВакансииОтзывыБлогМедиатекаКонтакты
Каталог экспертиз

Оценка технического состояния зданий

Оценка технического состояния зданий

Для каждого собственника важно, чтобы его недвижимость служила длительный срок и была безопасна для жильцов или работников. Проверить, находится ли строительный объект в надлежащем состоянии, позволяет специальное обследование - оценка технического состояния элементов здания.

Когда и зачем проводится?

Проведение обследования конструкций зданий требуется в различных случаях:

  • не позднее чем через 2 года с момента ввода в эксплуатацию;
  • 1 раз в 5 или 10 лет — для зданий, эксплуатируемых, соответственно, в неблагоприятных или обычных условиях;
  • при обнаружении существенных дефектов, повреждений и деформаций;
  • по окончании нормативного периода эксплуатации;
  • при изменении назначения объекта;
  • по предписанию уполномоченных органов;
  • после пожара, наводнения и других аварийных и стихийных бедствий.

Однако многие собственники предпочитают обследовать здания на регулярной основе в целях профилактики.

В ходе обследования дается оценка технического состояния фасада здания и частей, наиболее значимых для безаварийной эксплуатации объекта: грунта, фундамента, стен, элементов крыши, балконов, лестниц, узлов частей конструкции.

Категории технического состояния зданий

Оценка состояния зданий предполагает отнесение объекта к одной из следующих категорий по состоянию:

  • нормативное техническое;
  • работоспособное;
  • ограниченно работоспособное;
  • аварийное.

В случае со зданиями, которые относятся к первой категории, эксплуатация возможна без каких-либо ограничений. Для объектов, находящихся в работоспособном состоянии, возможно установление требований по периодическому обследованию. Строения, находящиеся в ограниченно работоспособном состоянии, нуждаются в восстановлении или усилении конструкций, а также дальнейшем мониторинге. Эксплуатировать здания, входящие в категорию объектов аварийного состояния, не допускается.

Из каких этапов состоит исследование?

Обследование состояния здания выполняют в 3 этапа:

  • подготовка;
  • визуальное обследование;
  • замеры с помощью специальных инструментов.

При подготовке эксперты собирают данные, чтобы установить объемы и вид работ, анализируют технические документы, инженерные и геологические условия, итоги предыдущих обследований, информацию о проведенных ремонтах.

При визуальном обследовании специалисты осматривают объект, оценивая условия и специфику его эксплуатации, устанавливают возможность доступа к конструкциям, выявляют наиболее изношенные зоны.

На последнем этапе выполняется инструментальное обследование здания с тестированием конструкций и коммуникаций. Для этого используются различные методы: механический, лабораторный, физический. Проводится обмер здания и анализ причин образования дефектов.

На основании полученных данных эксперты проводят точные расчеты, с помощью которых определяют степень износа и составляют полное описание состояния здания.

По завершении обследования помещений зданий заказчик получает подробный технический отчет с описанием комплекса проведенных работ, проектными листами, планами, фотографиями объекта и экспертными рекомендациями по устранению дефектов.


    +7 (800) 301-81-80, +7 (812) 331-81-80

    ул. Рубинштейна, 34 / Щербаков переулок, 15/34, литера А

    Rambler's Top100
    2