Строительно-техническая экспертиза

Независимая или судебная строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс спец. мероприятий по исследованию технического состояния строений (зданий), конструкций, примененных строительных материалов, объема затраченных норм-часов, документации, с дальнейшим определением общей стоимости объекта оценки. Мероприятия назначаются при возникновении определенных конфликтных ситуаций в ходе реконструкций, строительства, ремонта, а так же перепланировки помещений и сооружений, разделе имущества, проектированием, эксплуатацией объектов недвижимости и т. д.

Производство независимых строительных экспертиз

Проведение независимых строительно-технических экспертиз зданий, сооружений, начинается с обследования и осмотра тех. состояния объекта. Однако, в некоторых случаях, в частности исследование инженерных систем или строительных конструкций, является отдельным подвидом исследований, при котором устанавливается степень физического износа, необходимость в проведении капитального ремонта или пригодность для проживания.

Центр экспертизы строительства не является государственным органом или учреждением и имеет право на проведение независимой строительной экспертизы. Даже при наличии официального заключения, полученное в службе строительного надзора соответствующего региона, если остаются сомнения относительно безопасности, надежности, качестве возведенного сооружения, стоит прибегнуть к незаинтересованному специалисту центра, который сможет объективно дать оценку исследуемому объекту и опровергнуть или сделать такие же выводы службы надзора о реальном техсостоянии конструкции. В контексте безопасности и вероятного ущерба от некачественно реализованных работ и монтажа стоимость независимой экспертизы строительства в денежном выражении несравнима с потенциально предотвращенным вредом. А он может выражаться далеко не только в форме потери собственности, но человеческого здоровья и жизни, стоимость которых не подлежит оценке.

---

Более 300 экспертов, в самых разных областях науки

Низкая стоимость, а так же короткие сроки проведения исследования

Бесплатная консультация при последующем заказе экспертизы

Многоуровневая профессиональная проверка заключений

Востребованность исследования

Представленное направление технических исследований в независимой или судебной экспертизе строительства охватывает достаточно широкую область вопросов, которые возникают в жизни человека:

• Определение общего порядка использования сооружения или здания;
• Проверка на соответствие нормам в установленным государственно-законодательном порядке;
• Раздел совместного имущества;
• Исследование применяемых строительных материалов;
• Оценка ущерба от затопления или пожара;
• Исследование произведенной перепланировки на предмет её соответствия установленным нормам;
• Разрешения спорных ситуаций между заказчиком и исполнителем (подрядчиком)

Главные задачи технической экспертизы строительства

Для грамотного проведения исследования, определения имущественных прав и оценки стоимости недвижимого имущества (или нанесенного ущерба), необходима правильная постановка задачи, которая будет решаться с помощью судебной экспертизы строительства. Для выполнения экспертных мероприятий определен ряд основных задач:

• Установление разного рода стоимости готовых сооружений, составных конструкций, отдельных деталей и других объектов недвижимых активов;
• Исследование зданий, сооружений, инженерных конструкций, установление причин, приведших к разрушению, повреждению исследуемых объектов;
• Разработка методики и вариантов раздела недвижимости для решения имущественных споров;
• Исследование актуального рынка материалов и предложений ремонтных организаций или компаний с целью определения стоимости восстановительных работ, связанных с ликвидацией механического воздействия (пожар, затопление, разрушения от непреодолимой силы);
• Определение правовой обоснованности разработанной технической документации и сметы;
• Исследование соответствия строительных материалов, произведенных работ и соблюдения технологий строительства относительно проектно-технической документации и нормативных документов;
• Техническая экспертиза объемов строительных работ, а также стоимости отчетной, проектной или проектно-сметной документации;
• Исследование в разрезе определения достоверности ранее проведенной оценки и ее соответствие нормам, правилам, методикам и стандартам проведения экспертизы;
• Выполнение комплексного определения категории сложности строения, группы капитальности, огнестойкости, сейсмоустойчивости и степени готовности объектов строительства

Вопросы решаемые судебной экспертизой строительства

Комплекс мероприятий, направленных на исследование объектов недвижимости и строительных работ, позволяет решать ряд основных вопросов для урегулирования разного рода споров:

• Экспертиза строительства и его проекта по определению соответствия государственным нормативным актам;
• Соблюдение правил, а так же утвержденных норм в области выполненного строительства;
• Независимое исследование соответствия возведенных объектов противопожарным, санитарным и градостроительным нормам;
• Соблюдение допустимого диапазона разности заявленной стоимости в утвержденной проектной документации и фактических материальных затрат;
• Техническая экспертиза объектов строительства для определения вида выполненных строительных работ (новострой, восстановительный ремонт, реконструкция, капитальное строительство, перепланировка, текущий ремонт);
• Определение степени готовности недостроенного объекта для оценки его стоимости и предположительных затрат на завершение строительства;
• Независимая экспертиза качества строительства для определения тех состояния здания с целью классификации его аварийный или пригодный для эксплуатации;
• Определение причины, размера ущерба и стоимости восстановления объекта при механических повреждениях разного происхождения;
• Определение принадлежности к жилому/нежилому фонду;
• Установление возможности и вариантов разграничения объекта спора в соответствии с долями совладельцев;
• Комплексное исследование строительства объектов для определения принадлежности строения (дом или здание), к архитектурным ценностям.
• Определение пригодности здания или квартиры для проживания

Ремарка нашего центра независимой экспертизы

Cтроительная экспертиза - это авторитетный инструмент решения имущественных споров и вопросов безопасности зданий (сооружений), который обеспечивает соблюдение нормативно-правовых законодательных актов в отрасле строительства.